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预制内墙板在郑州住宅产业化过程中的前景

  预制内墙板符合郑州地区内隔墙的标准,能够实现工业化生产和现场装配化施工,其综合经济性优越。目前大规模的公租房建设为推进预制内墙板的应用提供了一个良好契机。

  我国的住宅产业还是一种典型的粗放型方式。其主要表现在:

  一是住宅建设的工业化程度低,施工仍以现场手工操作为主的湿作业如砌筑、抹灰和装饰工程,生产效率低。

  二是建筑材料、设备及住宅预制构件的生产和供应没有形成技术先进、规模生产、系列化配套的社会化供应体系,导致住宅质量不高、设备通用性差、性能成本比不合理。

  三是资源、能源的过度消耗和对环境的严重污染。

  墙体材料改革是住宅产业化的主体工作之一。建筑材料向部品转化是住宅建造工业化、实现住宅产业化的关键。据统计,在我国住宅建造使用的建筑材料中,墙体材料占70%,隔墙的成本占整个房屋造价的12%左右。郑州地区应用最广泛的块体隔墙材料一般为烧结普通砖、页岩空心砖和加气混凝土砌块,砌筑墙体的方式主要为手工操作形式的湿作业。其建筑材料的应用和建造方式不适宜住宅工业化发展的要求。在住宅建筑中,使用装配式预制内墙板的工程实践很少,其主要原因在于对其技术性能和经济效果评价不一致:认为它不仅造价高、物理性能不够稳定。

  该墙板物理性能符合内隔墙的标准,质量稳定,其综合经济性优于传统隔墙。人工费占直接工程费的比率分别降低11.1个百分点和6.7个百分点。该预制墙板比采用页岩空心砖墙和加气混凝土砌块墙的自重分别减轻140、100kg/㎡时。通过使用预制内墙板,能降低成本、缩短工期、提高质量、减少劳动力用工量。

  虽然预制内墙板的综合优越性明细,但对于它的应用推广还存在政策、技术的问题。由于缺乏工程实践的平台,墙板在施工中可能出现的技术问题还未完全得到解决。近几年,大规模的公租房建设为推广预制内墙板的应用提供了一个良好的契机。公租房具有户型设计标准化、规模大、重复性的特征,完全具备工业化建造方式要求的基本条件,通过标准化设计、部品的预制化生产、装配化施工来加快建设速度,保证住宅产品的质量,为预制内墙板的应用提供工程实际的平台。预制内墙板的应用将改变传统湿作业的施工方式,加快住宅工业化发展的进程,实现绿色、低碳、可持续发展的建造模式。

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